首套房贷利率23个月来首降，为什么会降低呢？房价未来的走势怎么样？

最近很多城市不管是首套房还是二套房都悄悄出现了松动，很多人又认为这是不是房价又开启了新的一轮上涨周期，笔者个人不这么认为。

虽然利率上有放松但是我更倾向于把这种放松理解为政府对于房地产市场的托底，而不是鼓励上涨。最近虽然利率在放松，但是我们也要看到各个部门也都在公开场合强调房价调控不放松。过去的十几年房地产行业对于国家的发展做出了很大贡献，但是房价也已经到达了一个很高的水平，存在一定的泡沫这个是谁都无法回避的。但是也不能让房价一下降下来，那么我们的经济将会受到严重的打击。未来的房价最好的方法就是维持在一定的价格区间，然后用时间换取空间慢慢的消化掉这部分泡沫。在这种大背景下，国家既不会让房地产过快上涨也不会让房地产重重的摔下来，那么在政策上就会出现下行压力加大就会放松一点往上拖一拖，上涨的势头猛了就会政策收紧往下打压一下的情况。